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自建房怎样贷款?

发布日期 : 2017-01-05
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自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。

而在我们的日常生活中,难免会遇到一些资金上的难题,这个时候贷款就是非常好的解决方法。利用房子进行贷款是一种很传统的贷款方式,不过一般都是用商品房办理贷款业务,对于自建房来说,可以用其贷款吗?如果可以的话,自建房贷款最快放款的方法又是什么呢?

首先,我们要了解一点,平时我们常说的自建房,是指农村居民为了满足居住需求,自己建造的房屋。农村自建房使用的是集体的农业土地,所以不能取得土地使用证,而只有房产证。双证不齐全的自建房,不具备完全的产权,也被称为小产权房,是不可以贷款的。

其次,还有一种自建房,是建在城镇的情况,建造用地为住宅用地、商业用地或者商住用地。这样的自建房,房主极有可能取得完全产权。具备完全产权的房屋,也被称为大产权房,是可以贷款的。

综上可知,用于贷款的自建房,不仅要有房产证,还需要有土地使用证。只有双证齐全,才可以上市交易。退一万步说,银行放贷给借款人后,失去了偿还的能力,还可以将房屋进行拍卖,所得款项用于还贷。所以,银行也只会受理双证齐全的自建房申请的贷款。

所以,如果是双证不齐全的自建房,我们并不能用其进行抵押贷款,不过可以选择无抵押贷款的方式。比如中安信业就有很多无抵押贷款产品,不需要提供任何的抵押物,您可以根据自身情况来选择其中的一款,放款速度快,额度高,手续简便。

而如果您的自建房证件齐全,那么就可以选择抵押贷款的方式了。中安信业房融贷就是此类贷款产品,最高可贷500万,放款速度快。

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